哈药集团制药总厂学府路厂区A区闲置资产，，，，，位于哈市南岗区学府路109号，，，，，占地31700平方米，，，，，包括11栋修建（其中1栋自用），，，，，总修建面积27062.87平方米，，，，，修建结构以框架结构为主，，，，，刷新潜力大 。。。。。。。依托A区学府路/复旦路双临街的区位优势、厂区历史秘闻及市场需求，，，，，妄想打造集 时尚消耗、特色餐饮、文化旅游、中高端旅馆效劳及康健康养于一体的都会活力商业新地标 。。。。。。。通过业态互补与场景融合，，，，，形成综合性业态集群，，，，，实现资产价值最大化 。。。。。。。
一、房产信息
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房产地点 |
南岗区学府路109号 |
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出租面积 |
修建面积27062.87平方米 |
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房产用途 |
妄想打造集 时尚消耗、特色餐饮、文化旅游、中高端旅馆效劳及康健康养于一体的都会活力商业新地标（分为五个标的） |
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所在层数/总层数 |
园区内10栋修建 |
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租赁年限 |
本次租赁标的租期为10年，，，，， 详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《衡宇租赁条约》为准 |
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首年租金 |
见产权生意所通告 |
二、其他要求
1、通告有用期：2025年8月5日-2025年8月14日（该房产在哈尔滨市产权生意中心挂牌，，，，，则以生意中心通告有用期为准） 。。。。。。。
2、招商载体妄想与焦点业态要求
标的一（1号楼—办公楼）：企业总部（一楼位置设置面积不低于10%品牌商业综合体）、潮牌店、品牌首店
标的二（3、4号楼—哈药医院、开水间）：着名品牌时尚消耗墟市或着名品牌餐饮（麦当劳品牌竞品除外）
标的三（5号楼—信息楼）：中高端旅馆 (≥三星级，，，，，一楼位置设置面积不低于15%品牌商业综合体)或康养医疗机构或文娱商业体
标的四（6号楼—质保楼）：大型主题餐饮或特色宴会厅
标的五（7号楼—项目楼、后勤维修组客栈、后勤卫生组客栈、后勤采购组客栈）：旅馆、医疗康养、办公写字楼
3、承租方在承租时代应对清静生产、正当谋划、治安、消防治理等事项认真，，，，，并与出租方签署《出租房产清静协议》 。。。。。。。
4、承租方对衡宇举行装修必需经房东书面赞成，，，，，装修费由承租方肩负 。。。。。。。租赁时代衡宇结构不可改变，，，，，需要改变征求出租方赞成，，，，，其内的设施泛起损坏，，，，，由承租方认真维修，，，，，用度由承租方肩负 。。。。。。。
5. 具有一定资金实力切合项目要求：承租方须向出租方提供近6个月的银行对账单（对账单余额不少于标的年租金的三倍、贷款除外）、企业征信报告，，，，，以证实企业具有一定的资金实力和优异的信用 。。。。。。。
6. 装修刷新气概：承租方在举行装修刷新时，，，，，应参考园区整体妄想设计的气概，，，，，整体设计建设气概要与哈工大设计院的妄想设计坚持一致,以确保园区整体的协调性 。。。。。。。
三、报名方法（以下两种方法选择方法二）
1.意向方需将姓名、联系电话等信息，，，，，发送至响应邮箱举行报名 。。。。。。。
2.该房产需通过哈尔滨市公共资源生意中心挂牌成交，，，，，意向方可凭证公共资源生意中心要求举行报名，，，，，公共资源生意中心网址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/
四、联系方法
联系人：王女士 联系电话：15663856399
